Nuestro diferencial
Due diligence inmobiliaria
Antes de publicar o comprar una propiedad, revisamos cada documento que importa.
Nuestro diferencial
Qué revisamos
Nota simple registral
Cargas, hipotecas y embargos
ITP, IBI y cargas fiscales
Licencias y cédula de habitabilidad
ITE (Inspección Técnica del Edificio)
Estado de cuentas de la comunidad
Contratos: arras, reserva, compraventa
Situación urbanística y planeamiento
Prevención
Qué evitamos
Pérdidas económicas por errores contractuales
Cargas ocultas no detectadas a tiempo
Problemas en notaría el día de la firma
Experiencia real
Casos reales que detectamos
Hemos evitado operaciones con:
Local inscrito como oficina
La cédula existía, pero el cambio de uso era inviable urbanísticamente.
Vivienda con derrama de 35.000 €
Aprobada por la comunidad y no comunicada al comprador.
Ático con ampliación ilegal
No coincidía con la realidad registral.
Piso con expediente urbanístico abierto
Pendiente de legalización.
Dudas frecuentes