Unser Unterschied
Immobilien Due Diligence
Bevor wir eine Immobilie listen oder kaufen, prüfen wir jedes wichtige Dokument.
Unser Unterschied
Was wir prüfen
Grundbuchauszug
Belastungen, Hypotheken und Pfändungen
ITP, IBI und Steuerlasten
Lizenzen und Wohnberechtigungsschein
ITE (Technische Gebäudeinspektion)
Stand der Gemeinschaftskonten
Verträge: Anzahlung, Reservierung, Kauf
Stadtplanungssituation
Vorbeugung
Was wir vermeiden
Finanzielle Verluste durch Vertragsfehler
Versteckte Belastungen, zu spät entdeckt
Probleme beim Notar am Tag der Unterschrift
Echte Erfahrung
Reale Fälle, die wir erkannt haben
Wir haben Transaktionen vermieden mit:
Als Büro eingetragenes Lokal
Die Bescheinigung existierte, aber die Nutzungsänderung war städtebaulich nicht möglich.
Wohnung mit Sonderumlage von 35.000 €
Von der Gemeinschaft genehmigt und dem Käufer nicht mitgeteilt.
Penthouse mit illegaler Erweiterung
Stimmte nicht mit dem Grundbuch überein.
Wohnung mit offenem Bauverfahren
Legalisierung ausstehend.
Häufige Fragen