Immobilien Due Diligence
Bevor wir eine Immobilie listen oder kaufen, prüfen wir jedes wichtige Dokument.
Was wir prüfen
Grundbuchauszug
Belastungen, Hypotheken und Pfändungen
ITP, IBI und Steuerlasten
Lizenzen und Wohnberechtigungsschein
ITE (Technische Gebäudeinspektion)
Stand der Gemeinschaftskonten
Verträge: Anzahlung, Reservierung, Kauf
Stadtplanungssituation
Die juristische Prüfung wird von Helena Gimeno durchgeführt, Immobilienanwältin und Partnerin bei Cánovas Estudio Legal, einer auf Immobilienrecht spezialisierten Kanzlei mit mehr als 35 Jahren Erfahrung.
Helena Gimeno
Immobilienanwältin und Partnerin bei Cánovas Estudio Legal
Was wir vermeiden
Finanzielle Verluste durch Vertragsfehler
Versteckte Belastungen, zu spät entdeckt
Probleme beim Notar am Tag der Unterschrift
Reale Fälle, die wir erkannt haben
Wir haben Transaktionen vermieden mit:
Als Büro eingetragenes Lokal
Die Bescheinigung existierte, aber die Nutzungsänderung war städtebaulich nicht möglich.
Wohnung mit Sonderumlage von 35.000 €
Von der Gemeinschaft genehmigt und dem Käufer nicht mitgeteilt.
Penthouse mit illegaler Erweiterung
Stimmte nicht mit dem Grundbuch überein.
Wohnung mit offenem Bauverfahren
Legalisierung ausstehend.